하나은행 오피스텔구입자금대출

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하나은행 오피스텔구입자금대출

 

주거용 오피스텔을 구입하는 분들에게 저금리로 지원하는 주택도시기금 상품

 

 

대출대상

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자로서 대출 신청인과 배우자의 합산 총 연소득 연간 6천만원 이하이며 다음 한가지에 해당하는 자.

대출신청일 현재 부양가족이 있는 민법상 성년인 세대주 (단독세대주를 포함하되 만 30세미만 단독세대주는 대출대상제외)

세대주의 세대원인 배우자

대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 예정된 자

만30세 미만의 단독세대주 중 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대주

만30세 미만 미혼인 자녀가 세대주이면서 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우 대출신청일 현재 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우에만 대출가능

※ 대출기간을 30년으로 하는 경우에는 대출 대상자의 연령이 대출신청일 현재 만 45세 이하인 자.

 

 

대상주택

주거전용면적 60㎡이하의 준공된 주거용 오피스텔(업무시설)

대출신청일 현재 가격이 1억 5천억원 이하인 오피스텔

 

 

대출금리

최저 연 1.8% ~ 2.8%

우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.8%미만인 경우에는 1.8%를 적용

부부합산 연소득 2천만원이하인 경우 0.5% 우대금리 적용

부부합산 연소득 2천만원초과 4천만원이하인 경우 0.3% 우대금리 적용

우대금리(택일)
-다자녀가구 0.5% 우대금리적용
-다문화, 장애인가구 0.2% 우대금리적용

연체이자율은 연체발생일로부터 연체정리일까지의 경과기간에 따라 다르게 적용한다.
-3개월 이내: 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 4%적용
-3개월 이내: 납입지연된 해당 원리금상환(예정)액에 대해 이자율 + 연 5%적용

기한의이익 상실 후 총 대출 잔액에 대해 기한이익 상실일로부터
-3개월 이내는 이자율 + 연 4%
-3개월 초과는 이자율 + 연 5%적용

연 10% 초과하는 경우에는 연 10%를 적용

※ 만기까지 고정이 아니며, 주택도시기금운용계획 변경 등에 따라 변동

 

 

대출한도

최대 70백만원 이내(다자녀의 경우 75백만원이내)

 

 

대출기간

2년(2년 단위 9회연장 최장 20년)

 

 

대출신청시기

소유권이전등기 전에 신청.
다만, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월이내 신청

 

 

담보

1순위 근저당권 설정을 원칙으로 하며 110% 설정

 

 

상환방식

만기일시상환

 

 

중도상환해약금

면제

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