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신한은행 공유형모기지론(손익형)

 

생애최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이셨던 고객님께 지원해드리는 대출입니다.
대상고객 : 대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년이상 무주택인 분으로 아래 상세 요건을 모두 충족하는 경우
대출한도 : 주택가격의 최대 40% 범위내에서 2억원이내로(단, 금융기관 모기지 포함 LTV 70%를 초과할 수 없음) 구입자(부부합산) 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만원 이하인 경우에는 80백만원 이내)

 

 

 

 

상품개요

생애최초로 주택을 구입하거나 5년이상 무주택이셨던 고객님께 지원해드리는 대출입니다.

 

 

대출고객
대출 대상주택을 구입하고자 하는 생애최초 또는 5년이상 무주택인 분으로 다음 요건을 모두 충족하는 경우
① 대출 신청일 현재 만19세이상 세대주 (단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분
② 단독세대주를 포함하되, 만30세미만의 단독세대주는 제외
③ 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원(생애최초주택구입자는 연간7천만원) 이하인 분

* 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득 (상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

 

 

대출한도

주택가격의 최대 40% 범위내에서 2억원이내로(단, 금융기관 모기지 포함 LTV 70%를 초과할 수 없음) 구입자(부부합산) 연소득의 4.5배 이내(단, 소득이 없거나 연소득이 18백만원 이하인 경우에는 80백만원 이내)

 

 

대출금리

5년간 연 1% , 5년 이후 연 2% (고정금리)

 

 

상환방법

만기일시상환

 

 

대출비용

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

 

 

필요서류
은행준비서류
대출거래약정서(국민주택기금대출:가계용) 및 대출신청서
추가약정서(수익공유형 및 손익공유형 모기지대출 추가약정서)
근저당권설정계약서
수익ㆍ손익공유형 모기지 대출 상담신청서

신청인 준비서류
매매(분양)계약서
주민등록등본 (1개월이내 발급분) 주민등록등본상 배우자가 없는 경우 가족관계증명서와 세대가 분리된 배우자의 주민등록등본-

* 다만, 가족관계증명서로 세대가 분리된 배우자와 자녀가 확인 가능하고 확인된 배우자와 자녀 전원에 대한 중복대출 조회가 가능한 경우에는 배우자의 주민등록등본을 받지 않음

아파트 등기사항전부증명서
소득 확인서류 근로소득자 : 원천징수영수증 또는 월급여 명세표-
사업소득자 : 소득금액증명원, 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사확인분) 또는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)-
무소득자 : 신고사실없음 “사실증명원” (세무서발행)-

재직 확인서류 근로소득자 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원(국세청홈페이지의 사업자등록상태 조회를 통하여 사업영위 확인)이 첨부된 재직증명원-
사업소득자 : 사업자등록증명원 (사업자등록증이 없는 사업소득자인 경우 경력증명서 또는 위촉증명서 등)-
무소득자 : 건강보험증(건강보험 자격득실확인서)-

기타 필요서류 신혼가구(결혼예정자 포함)인 경우 : 혼인관계증명서 또는 예식장계약서(또는 청첩장)-
장애인가구인 경우 : 장애인증명서 또는 국가유공자확인원-
다문화가구인 경우 : 가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자인 경우)-

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